bk

{{ property.name }}

80 Kamar • Kepatuhan Bapenda

Tingkat Okupansi

{{ stats.activeRooms }} / {{ stats.totalRooms }}
95% Kamar Terisi

Gross Billing (Omzet)

Kotor
{{ formatRupiah(financialSummary.grossTotal) }}
Total Tagihan Termasuk Pajak

Titipan PBJT (Kas Daerah)

{{ taxSettings.rate }}%
{{ formatRupiah(financialSummary.taxTotal) }}
Wajib Setor ke Bapenda

Net Revenue Riil

Bersih
{{ formatRupiah(financialSummary.netTotal) }}
Hak Bersih Pengelola Kost
KEPATUHAN PAJAK DAERAH NOPD: {{ taxSettings.nopd }}

Pemisahan Otomatis Pendapatan & Titipan Pajak Bapenda

Dengan metode {{ taxSettings.mode }}, tagihan penghuni telah otomatis dipisahkan antara pos sewa kamar murni dan pos pungutan PBJT Jasa Perhotelan 10%. Arus kas terhindar dari salah hitung laba.

Ringkasan Tagihan & Komponen Pajak Terkini

Kamar Penghuni Tarif Dasar PBJT ({{ taxSettings.rate }}%) Total Tagihan Status
KM-{{ room.id }} {{ room.tenant }} {{ formatRupiah(room.basePrice) }} {{ formatRupiah(calculateTax(room.basePrice)) }} {{ formatRupiah(taxSettings.mode === 'exclude' ? (room.basePrice + calculateTax(room.basePrice)) : room.basePrice) }} {{ room.status === 'paid' ? 'Lunas' : room.status === 'unpaid' ? 'Nunggak' : 'Kosong' }}

Rekapitulasi Pajak Daerah (PBJT Jasa Perhotelan)

Masa Pajak Okt 2026

Dasar Pengenaan Pajak (DPP) sesuai UU No. 1/2022 untuk operasional 80 kamar.

Dasar Pengenaan Pajak (DPP Total)

{{ formatRupiah(financialSummary.netTotal) }}

Dihitung dari total sewa kamar terisi

Kewajiban Setor PBJT ({{ taxSettings.rate }}%)

{{ formatRupiah(financialSummary.taxTotal) }}

Jatuh tempo setor: tgl 15 bulan berikutnya

Pencadangan PPh Final Sewa (Opsional)

{{ formatRupiah(financialSummary.netTotal * 0.005) }}

Estimasi PPh Final PP 55/2022 (0.5% Omzet)

Audit Log Pemungutan Pajak Per Kamar

Metode: {{ taxSettings.mode === 'exclude' ? 'Add-on ke Penyewa' : 'Include Gross' }}
Kamar Penghuni Kategori Kamar Harga Sewa Kamar PBJT Daerah (10%) Total Ditagihkan Status Setor
{{ r.id }} {{ r.tenant }} Deluxe Furnished {{ formatRupiah(r.basePrice) }} {{ r.status !== 'vacant' ? formatRupiah(calculateTax(r.basePrice)) : '-' }} {{ r.status !== 'vacant' ? formatRupiah(taxSettings.mode === 'exclude' ? (r.basePrice + calculateTax(r.basePrice)) : r.basePrice) : '-' }} Tercatat di Kas Tertahan -
{{ room.id }}

{{ room.tenant }}

{{ formatRupiah(taxSettings.mode === 'exclude' ? (room.basePrice + calculateTax(room.basePrice)) : room.basePrice) }} (Sewa {{ formatRupiah(room.basePrice) }} + PBJT {{ formatRupiah(calculateTax(room.basePrice)) }})
{{ room.status === 'paid' ? 'Lunas' : room.status === 'unpaid' ? 'Nunggak' : 'Kosong' }}
Jatuh Tempo: {{ room.dueDate }}
Pajak PBJT: {{ formatRupiah(calculateTax(room.basePrice)) }} ({{ taxSettings.rate }}%)

Konfigurasi Sistem & Kepatuhan Pajak

Kelola identitas properti dan aturan pajak daerah (UU HKPD No. 1/2022).

Modul Pengenaan Pajak Daerah (PBJT Jasa Perhotelan)

Wajib aktif jika properti mengoperasikan lebih dari 10 kamar sewa.

Maksimal 10% sesuai UU HKPD / Perda setempat.

Exclude direkomendasikan agar profit kost utuh.

Dicantumkan pada kuitansi sewa & arsip audit.

Rincian Sewa & Pajak: Kamar {{ selectedTenant.id }}

NOPD: {{ taxSettings.nopd }}

{{ selectedTenant.tenant.charAt(0) }}

{{ selectedTenant.tenant }}

{{ selectedTenant.contact }}

Jatuh Tempo: {{ selectedTenant.dueDate }}

Komponen Tagihan Bulanan Faktur Sah
Sewa Kamar Dasar (DPP) {{ formatRupiah(selectedTenant.basePrice) }}
PBJT Jasa Perhotelan/Kosan ({{ taxSettings.rate }}%) + {{ formatRupiah(calculateTax(selectedTenant.basePrice)) }}
Biaya Pemeliharaan & Fasilitas Rp 0
Total Ditagihkan ke Penghuni {{ formatRupiah(taxSettings.mode === 'exclude' ? (selectedTenant.basePrice + calculateTax(selectedTenant.basePrice)) : selectedTenant.basePrice) }}

Catatan Setoran Kas Bapenda:

Nominal {{ formatRupiah(calculateTax(selectedTenant.basePrice)) }} otomatis dialokasikan ke pos titipan PBJT dan disetor paling lambat tanggal 15 setiap bulannya.
{{ toast }}